Description
A Guipavas au sein de la zone d'activité de Saint Thudon, à proximité immédiate des grands axes routiers (RN165 et RN12) ainsi que de l'aéroport, projet de construction d'un bâtiment d'activité comprenant une partie atelier, une partie bureaux en R+1 avec une aire de stockage extérieure.
L'implantation proposée est située dans la ZAC de Saint Thudon à proximité immédiate de l'aéroport de Brest Bretagne sur un terrain d'environ 3 050 m².
Un niveau THQE sera recherché (RT 2012 -20%).
Le bâtiment de bureaux sur 2 niveaux (R+1) est orienté avec une vue au Sud-Ouest sur l'Impasse Caroline Aigle.
- Bâtiments de bureaux d'environ 400 m² de surface, dont la répartition et la distribution seront à préciser.
- Bâtiments d'activité stockage isolé d'environ 350 m² avec aire de livraison poids lourds, 1 porte sectionnelle de 3,50 m de hauteur avec porte latérale d'accès.
- Une aire de circulation ou/et de stockage extérieurs.
- 40 places de stationnement possibles
Localisation dans le secteur Guipavas
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité ou entrepôt dans le secteur Guipavas
Aéroport Aéroport à 2 minutes
Bus Stations AURIOL et Saint Thudon à moins de 10 minutes à pied
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface |
|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 250 m² | |
| RDC | Bureaux | 250 m² | |
| RDC | Activités | 600 m² | |
| Ateliers | RDC | Activités | 354 m² |
| Ateliers | RDC | Activités | 350 m² |
| Ateliers | RDC | Activités | 450 m² |
| Bureaux | Indisponible | Bureaux | 379 m² |
| Bureaux | Indisponible | Bureaux | 305 m² |
| Bureaux | Indisponible | Bureaux | 463 m² |
| PROJET N°1 | Total Cellule PROJET N°1 | Activités | 913 m² |
| PROJET N°2 | Total Cellule PROJET N°2 | Activités | 733 m² |
| PROJET N°3 | Total Cellule PROJET N°3 | Activités | 655 m² |
| PROJET N°4 | Total Cellule PROJET N°4 | Activités | 1 100 m² |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 3 401 m² | |||
Tableau des surfaces
13 lots de 3401m² disponibles
Prestations
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La construction est envisagée en mixte béton / bois. Le noyau cage d'ascenseur / escalier sera en béton. Les poteaux sur la base d'une trame de 5,40 m (2 x 2,70m, trame de bureaux) seront en bois ainsi que les planchers en CLT collé (lamellé croisé à base de bois français) avec bardage métallique double peau.
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Les façades seront réalisées avec une ossature bois revêtu d'un bardage métallique laqué au four bleu marine.
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Un mur signalétique avec le logo de l'entreprise marquera l'entrée du bâtiment tant pour les piétons que pour les véhicules.
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Un chauffage gaz est prévu avec pose de radiateurs ainsi qu'une ventilation double flux.
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Les consommations d'électricité seront maîtrisées par la généralisation de détecteurs de présence et d'horloges programmées (éclairage intelligent).
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Le bâtiment pourra être chauffé par aérothermes à partir d'une pompe à chaleur (en option). La consommation d'eau le sera également par des réducteurs de pression.
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Le bâtiment de stockage est implanté sur la partie Nord-est du site avec un accès différencié pour les poids lourds. Il bénéficiera d'une aire de manoeuvre bien dimensionnée et d'une aire de stockage. Une porte sectionnelle (hauteur 3,50m) sont prévues. Une dalle en béton quartzé sera réalisée.
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Surface RDC : 1154 m²
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DPE & GES